一是要符合“藏风聚气”的要求。在实际选择时，只要后方的地势或建筑比前方高，左方的地势或建筑比右方高，且明堂开阔，这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。

二是周边的河流及水的流向。风水讲“山环水抱”，“玉带环腰”，大凡在河流的弯环处，必有好气场，在河流的环抱之处，一定有好风水。但很多别墅旁边的河流是直来直去的，在这种情况下，应该如何选择？一般的原则是：如果住宅别墅位于河流的右侧为吉，位于左侧则为凶。因为，如果一个别墅位于河流的右侧，那么，河水一定是沿顺时针方向流动的，这对别墅内部风水气场有很好的加强作用；而位于河流左侧的别墅，由于水流是沿逆时针方向流动的，别墅内部的风水气场会被大大削弱。

三是周边道路。道路的走向和位置会影响到别墅的地形和气场，因此，对于别墅外部的道路应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨，因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流，对别墅的风水会产生较大的破坏作用，对居住者的身体和运气都会造成不利影响。受道路冲射的住宅还往往会导致盗贼的光顾和灾害的发生。